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Investissement Pinel dans le Lot-et-Garonne

L’investissement Pinel dans le Lot-et-Garonne, quel potentiel ? Situé en Aquitaine, ce département possède de nombreuses opportunités en termes de défiscalisaion. Tous les éléments pour bien préparer votre réduction d’impôt dans le Lot-et-Garonne.

Véritables vedettes du département, les vins du Marmandais portent en eux les caractéristiques de leurs terroirs. Ici, comme ailleurs, on est fier de son pays, de ses couleurs et de ses parfums, de ses racines et de ses traditions.

Lot-et-Garonne loi pinel

Lot-et-Garonne : réussir son investissement locatif

L’environnement économique et social de nombreuses communes des Lot-et-Garonne constitue une base favorable à l’investissement en loi Pinel. Beaucoup de villes appartiennent à une zone Pinel éligible au dispositif de défiscalisation. Situé en Aquitaine, effectuer un investissement Pinel dans le Lot-et-Garonne permet donc réduire ses impots de manière non négligeable.

Rappel des conditions de la loi Pinel

Investir en loi Pinel dans le Lot-et-Garonne impose de respecter un certain nombre de conditions. Outre la situation du logement acquis, celui-ci doit être acheté neuf. La mise en location du logement (6 ans minimum) implique notamment de respecter certains plafonds concernant les revenus des locataires et le loyer.

 

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Ce plafond des loyers se calcule via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple 
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple 
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple 
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple 
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge 
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €