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Investir en loi Pinel à Charleville-Mézières 08000

De par son dynamisme, Charleville-Mézières constitue un véritable terreau pour l'investissement immobilier. Elle fait partie des zones éligibles au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel.

Investir dans l’immobilier à Charleville-Mézières en loi Pinel

Où investir à Charleville-Mézières ?

De par son dynamisme et sa situation géographique unique, Charleville-Mézières constitue un excellent terreau pour investir dans l’immobilier à visée locative.

Appartenant à la zone B2, Charleville-Mézières devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi Pinel. Réaliser un investissement immobilier à Charleville-Mézières permet donc de profiter de réductions d’impôts. Charleville-Mézières propose un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert néanmoins de remplir des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Charleville-Mézières ?

Effectuer un investissement en loi Pinel à Charleville-Mézières nécessite d’acquérir un logement neuf. Le logement investi doit être mis en location durant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.

Charleville-Mézières étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €

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