Investir en loi Pinel à Perpignan
Vous habitez la ville de Perpignan ? Vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf ? Sachez que la ville de Perpignan est répertoriée dans la catégorie zone Pinel B1 en matière d’investissement immobilier. De nombreux avantages peuvent être bénéficiés grâce à la loi Pinel lorsque nous parlons de placement d’argent dans l’immobilier. Pour la ville de Perpignan, ces avantages dépendent surtout de l’endroit où le bien est situé.
Région : Occitanie
Département : Pyrénées-Orientales
Superficie : 6 807 ha
Population de la ville : 1 791 habitants par km2, 29ème ville de France, 4ème ville de la région
Densité : 1 791 habitants/km²
Quelques chiffres sur le marché immobilier à Perpignan
Prix moyen par m² pour un appartement : 1 449 €
Investir dans les appartements immobiliers est un secteur qui peut vous rapporter beaucoup. Il demeure aussi un secteur très promoteur. Cela est dû au fait que les prix des appartements sont accessibles pour tous.
Loyer moyen par m² pour un appartement : 10,44 €
Vu que les habitants de la ville de Perpignan perçoivent entre 31 352 euros et 41 868 euros. C’est pour cette raison que nous pouvons louer un appartement autour de 10,44 euros le m2. Ce prix concerne aussi bien les logements neufs ou anciens, mais ayant subi une rénovation. Il faut noter que le coût de cette dernière doit s’élever à 25 % du prix de l’achat du bien.
Grâce à la loi Pinel, les propriétaires des maisons peuvent jouir d’une défiscalisation s’ils souhaitent soumettre leur bien en location. Un d’entre consiste à une réduction des impôts à l’ordre de 12 % du coût de l’achat du bien. Cette réduction concerne les locations d’une durée de 6 ans. Par ailleurs, si vous soumettez le bien en location pendant 9 ans, vous pourrez jouir de 18 % de réduction d’impôt par rapport au prix du bien. Enfin, les locations d’une douzaine d’années se verront une réduction de 21 %. Ainsi, plus la durée de location est longue, plus l’avantage fiscal que vous gagnez est conséquent. Une fois le délai de location prévue est dépassé, le propriétaire n’est plus contraint de soumettre son bien en location. Il a parfaitement le droit d’y habiter ou de le vendre.
Où investir à Perpignan ?
Comme toutes les villes françaises, Perpignan possède des quartiers branchés qui attirent de plus ne plus d’investisseurs. Si vous voulez vous lancer dans l’investissement immobilier, la ville de Perpignan est l’endroit qu’il vous faut. Éligible à la loi Pinel, cette ville est propice aux investissements dans l’immobilier neuf. Pour réduire ses charges fiscales, il n’y a rien de mieux que de profiter des privilèges octroyés par celle loi de Pinel.
Le centre-ville de Perpignan
Le centre-ville en fait partie. Cela est dû au fait que c’est un endroit doté ou proche de différentes infrastructures. En habitant dans le centre-ville de Perpignan, vous pourrez vous déplacer facilement, car il y a le TGV. C’est dans ce quartier également que vous aurez la possibilité de trouver différents commerces et restaurants. Le soir, les bars du centre-ville sont prêts à vous accueillir et vous offrir de bons moments de divertissements. D’ailleurs, c’est ce qui fait de Perpignan une ville dynamique et attirante surtout pour la jeunesse française.
Le quartier Moulin
Mais, vous pouvez aussi opter pour le quartier Moulin à vent. Ce quartier se destine surtout pour les étudiants. En effet, il se distingue des autres quartiers dans la mesure où on y retrouve des logements locatifs proposés à des prix très intéressants. Ces derniers sont de 1229 euros le m2 pour un appartement. En revanche, si l’étudiant voulait acheter une maison, il doit payer à peu près 2075 euros le m2.
Clos Banet
Le quartier du Clos Banet figure également parmi les endroits idéaux pour un investissement à Perpignan. Il se trouve tout près du centre-ville. Clos Banet est intéressant du fait de sa localisation par rapport à la mer. En effet, vous n’avez qu’à faire un trajet de 10 minutes en prenant votre voiture pour y être. Dans ce quartier, les appartements munis de 3 ou 4 pièces sont les plus prisés. Effectivement, ils sont parfaits pour les familles qui veulent habiter dans cette ville.
Le quartier de Saint-Assiscle
Situé à l’ouest de la ville, Saint-Assiscle est un quartier qui dispose des nouvelles lignes de TGV. C’est pourquoi il est devenu l’un des quartiers les plus populaires de la ville. Il demeure aussi le plus peuplé. À Saint-Assiscle, vous pourrez trouver de nombreuses variétés de maisons. Il en va de même pour les appartements. La plupart de ces derniers sont encore neufs et constituent en majeure partie de résidence contemporaine. Les gens optent pour des maisons ou des appartements situés à Saint-Assiscle dans la mesure où ceux-ci leur permettent de bénéficier d’un vaste espace vert. Le quartier dispose aussi de squares ainsi que de jardins.
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Les points d’attrait de Perpignan
De plus en plus d’investisseurs choisissent la ville de Perpignan grâce aux différents atouts qu’elle offre. En effet, c’est dans cette ville que vous pourrez jouir d’un cadre de vie différent que celui que vous pourrez rencontrer en ville. Pour être en face d’un paysage merveilleux et envoûtant, vous n’avez pas besoin d’aller très loin. Il vous suffit de choisir un appartement ou une maison située dans l’un des plus beaux quartiers de la ville. Parmi ces paysages figurent les champs de vignes de Rivesaltes. Il y a aussi les champs de Saint-Nazaire ou d’Espira de l’Algy. Pour vous détendre, vous pourrez vous rendre au bord du fleuve la Têt. Disposant d’un espace vert, cet endroit figure parmi les lieux préférés des visiteurs séjournant dans la ville de Perpignan.
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Les principales métropoles d'investissement en loi Pinel
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Les autres métropoles où investir en loi Pinel
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