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Simulation loi Pinel avec Excel

Réalisez la simulation gratuite de votre projet d’investissement immobilier. Nous mettons à disposition un outil qui vous permet de calculer la rentabilité de votre investissement Pinel après avoir complété quelques informations.

Vous pourrez ainsi connaître les loyers que vous percevrez en fonction de la zone dans laquelle se situe l’investissement, vous calculerez également l’économie d’impôt annuelle et globale ainsi que l’effort d’épargne nécessaire pour réaliser votre projet.

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Réalisez votre simulation d'investissement avec le dispositif Pinel

estimation excel simulation pinel

L’outil de simulation que vous allez télécharger gratuitement vous donne la possibilité de paramétrer les éléments suivants :

  • Situation familiale ;
  • Nombre d’enfants à charge ;
  • Nombre de personnes handicapées dans le foyer fiscal ;
  • Salaire du foyer sans abattement ;
  • Pensions perçues sans abattement ;
  • Année de livraison du bien acquis en loi Pinel ;
  • Surface utile du bien immobilier ;
  • Zone Pinel de l’investissement ;
  • Logement BBC ou non ;
  • Durée de détention prévue (6, 9 ou 12 ans) ;
  • Prix de l’appartement ;
  • Frais d’acquisition ;
  • Autres revenus foncier du foyer ;

Comment réaliser sa simulation avec l’outil

Cet outil vous donne une première estmiation. Nous vous conseillons de vous faire accompagner par des professionnels pour réaliser une étude patrimoniale complète qui prendra en compte tous les éléments de votre patrimoine et les particularités de votre situation personnelles.

Nous avons sélectionné des partenaires spécialisés dans l’immobilier.

Pour vous assurer une étude fiable et complète, le choix de nos partenaires se base sur plusieurs critères :

  • Leur reconnaissance sur le marché
  • Leur indépendance vis à vis de tout promoteur immobilier
  • Leur engagement à réaliser gratuitement une étude patrimoniale personnalisée sans engagement et en toute confidentialité

L’outil intègre un financement à crédit du bien, basée sur un crédit In Fine. Un calcul basé sur un crédit « traditionnel » pourra être réalisée par un professionnel du patrimoine.

 

Les autres outils de calcul du dispositif fiscal Pinel :

Loipinel.fr est dans l’impossibilité de garantir les variables intégrées dans les calculs, la simulation proposée par le biais du fichier excel est communiquée à titre purement indicatif et n’a aucune valeur scientifique, économique ou contractuelle. Les éléments suivants sont aléatoires : fluctuation du marché, engagements locatifs, situation économique du gestionnaire, etc.
L’outils n’intègre pas le plafonnement des niches fiscales. Il est à noter que l’investisseur prendra sa décision d'acquisition après un examen approfondi de son projet et des éléments relatifs à l’ensemble des caractéristiques de l’investissement et des risques inhérents.