Simulation Loi Pinel
Téléchargez un Outil Excel

Simulation Pinel Excel

Réalisez la simulation gratuite de votre projet d’investissement immobilier. Nous mettons à disposition un outil (formulaire de téléchargement à droite de l’écran) qui vous permet de calculer la rentabilité de votre investissement Pinel après avoir complété quelques informations.

Vous pourrez ainsi connaître les loyers que vous percevrez en fonction de la zone dans laquelle se situe l’investissement, vous calculerez également l’économie d’impôt annuelle et globale ainsi que l’effort d’épargne nécessaire pour réaliser votre projet.

 

Réalisez votre simulation d’investissement en loi Pinel

estimation excel simulation pinel

 

L’outil de simulation Pinel que vous pouvez télécharger gratuitement,grâce au formulaire situé à droite sur cette page, vous donne la possibilité de paramétrer les éléments suivants :

  • Situation familiale
  • Nombre d’enfants à charge
  • Nombre de personnes handicapées dans le foyer fiscal
  • Salaire du foyer sans abattement
  • Pensions perçues sans abattement
  • Année de livraison du bien acquis en loi Pinel
  • Surface utile du bien immobilier
  • Zone Pinel de l’investissement
  • Logement aux normes BBC ou non
  • Durée de détention prévue (6, 9 ou 12 ans)
  • Prix de l’appartement
  • Frais d’acquisition
  • Autres revenus foncier du foyer

 

 

Comment réaliser sa simulation avec l’outil Excel

Cet outil vous donne une première estimation et vous permet de dessiner les contours de votre projet d’investissement locatif en réalisant facilement autant de simulations que vous le souhaitez.

Nous vous conseillons ensuite de vous faire accompagner par des professionnels pour réaliser une étude patrimoniale complète qui prendra en compte tous les éléments de votre patrimoine et les particularités de votre situation personnelles.

L’outil intègre un financement à crédit du bien, basée sur un crédit In Fine. Un calcul basé sur un crédit « traditionnel » pourra être réalisée par un professionnel en gestion de patrimoine.