Comment valoriser son bien immobilier ?

Vous disposez d’un bien immobilier et souhaitez tirer pleinement parti de sa valeur dans l’optique d’une éventuelle revente ?

Découvrez tous nos conseils.

Soigner l’apparence du logement

Il faut savoir que l’apparence du bien immobilier est l’un des critères prioritaires lors de l’estimation du prix de vente. Une bonne astuce peut être de rénover certaines pièces charnières telles que la cuisine ou encore la salle de bain. Les opérations de rénovation sont certes coûteuses mais la plus-value au niveau de la valeur sera certaine lors de la revente du bien.

Les potentiels acheteurs sont davantage enclins à habiter dans une maison rénovée, dans laquelle ils se projetteront plus facilement.

Optimiser les espaces dans le logement

Une autre bonne idée pour augmenter la valeur du bien peut être d’optimiser les espaces présents à l’intérieur pour gagner de la place. Il est par exemple possible d’aménager ses combles ou installer un lit rétractable au mur, pour donner une sensation d’espace plus grande au logement comme avec la loi pinel ancien.

Retenez également que le prix d’un bien immobilier est calculé sur sa superficie en m². Ce qui constitue un facteur de valorisation supplémentaire pour son bien.

 

Faire le choix d’un mobilier de qualité

Le choix que vous ferez pour votre mobilier améliorera le visuel de votre logement. Faites ainsi le choix d’équipements au goût du jour qui sublimeront à coup sûr les lieux.

Si vous disposez d’un jardin, une bonne idée peut être également d’installer une piscine. Son entretien est aussi un bon réflexe afin de proposer un espace vert attrayant visuellement auprès des futurs acquéreurs. La véranda peut être un autre équipement de qualité et qui satisfait toujours son public.

Si vous ne savez pas comment vous y prendre pour l’équipement du mobilier de votre logement, faites appel à un décorateur d’intérieur afin qu’il vous délivre de précieux conseils.

Soigner la performance énergétique du logement

Plus la performance énergétique du logement est bonne, plus le prix d’acquisition du bien sera élevé. Cette classification a pour but d’aider les acheteurs d’un bien immobilier à identifier les potentielles déperditions d’énergie qu’il pourrait rencontrer. Un logement avec l’étiquette énergétique « A » proposera ainsi des factures d’électricité moins importantes qu’un bien classé en « D » ou « E ».

En plus de l’argument financier, un logement moins énergivore est plus respectueux de l’environnement. Ce critère peut également entrer en compte dans le calcul du prix d’acquisition du bien.

Dans cette optique, il peut être intéressant d’améliorer l’étiquette énergétique du logement avant de le revendre. Pour cela, les travaux de rénovation peuvent aider à rendre un logement moins gourmand en consommation d’énergie. On peut par exemple isoler ses combles, installer une chaudière plus respectueuse de l’environnement ou encore poser des nouvelles fenêtres.

L’avantage des travaux de rénovation est qu’ils peuvent bénéficier d’une défiscalisation s’ils sont réalisés dans certaines conditions particulières. Ils peuvent aussi tout simplement permettre d’accéder à des aides de l’État si leur amélioration de la performance énergétique du logement est bien réelle.

Des diagnostics immobiliers à jour

Avant la vente du bien immobilier, il est essentiel de disposer de tous ses documents à jour. Les différents diagnostics immobiliers tels que le diagnostic amiante en font partie. Leur préparation à l’avance permettra de rectifier le tir en cas de problème constaté par le diagnostiqueur. Une bonne organisation qui sera vue d’un bon œil par les acheteurs et qui pourra vous être bénéfique dans le cadre des négociations.

Mon éligibilité Pinel en 30s

34 103 tests réalisés | 25 204 contribuables éligibles