Vayres-sur-Essonne 91820 : quel investissement en loi Pinel ?

Vayres-sur-Essonne possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi Pinel. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi Pinel près de Évry.

Dispositif zone pinel Vayres-sur-Essonne 91820

Quel investissement à Vayres-sur-Essonne ?

La ville de Vayres-sur-Essonne se situe près de Évry (Essonne). Sa situation près de Évry et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Vayres-sur-Essonne regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Vayres-sur-Essonne ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Vayres-sur-Essonne étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €