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Investissement en loi Pinel à Les Ulis 91940

Appartenant à l’agglomération de Évry, Ulis possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir via le dispositif Pinel près de Évry et réduire ses impôts.

Défiscalisation Pinel Ulis 91940

Pourquoi investir à Ulis ?

La ville de Ulis est située près de Évry (Essonne). Sa position près de Évry et son dynamisme offrent à Ulis un contexte favorable à pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone A, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. La ville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Ulis ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.

Ulis étant située en zone A, le plafonnement des loyers s’élève à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €

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