Investir en loi Pinel à Saint-Sulpice-de-Royan 17200

Située près de Rochefort, Saint-Sulpice-de-Royan constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Rochefort et réduire ses impôts.

zone pinel immobilier Saint-Sulpice-de-Royan

Quel investissement à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Saint-Sulpice-de-Royan se situe près de Rochefort (Charente-Maritime). Son dynamisme et sa proximité avec Rochefort font de Saint-Sulpice-de-Royan un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone B2, Saint-Sulpice-de-Royan est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Saint-Sulpice-de-Royan ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Saint-Sulpice-de-Royan étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €