Investir en loi Pinel à Pierre-Bénite 69310

Pierre-Bénite constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Lyon et réduire ses impôts.

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Pourquoi investir à Pierre-Bénite ?

Pierre-Bénite est située près de Lyon (Rhône). Son dynamisme et sa proximité avec Lyon font de Pierre-Bénite un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, Pierre-Bénite est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. Pierre-Bénite regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Pierre-Bénite ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Pierre-Bénite étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €