Montcy-Notre-Dame 08090 : quel investissement en loi Pinel ?

Montcy-Notre-Dame possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi Pinel. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi Pinel près de Charleville-Mézières.

Dispositif zone pinel Montcy-Notre-Dame 08090

Quel investissement à Montcy-Notre-Dame ?

La ville de Montcy-Notre-Dame se situe près de Charleville-Mézières (Ardennes). Sa situation près de Charleville-Mézières et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Montcy-Notre-Dame regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Montcy-Notre-Dame ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Montcy-Notre-Dame étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €