Joinville-le-Pont 94340 : quel investissement en loi Pinel ?

Appartenant à l’agglomération de Créteil, Joinville-le-Pont possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi Pinel près de Créteil et réduire ses impôts.

Défiscalisation Pinel Joinville-le-Pont 94340

Quel investissement à Joinville-le-Pont ?

La ville de Joinville-le-Pont se situe près de Créteil (Val-de-Marne). Sa position près de Créteil et son dynamisme offrent à Joinville-le-Pont un contexte favorable à pour investir dans l’immobilier.

Située en zone Abis, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Joinville-le-Pont ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Joinville-le-Pont étant située en zone Abis, le plafonnement des loyers s’élève à 17 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €