Investissement en loi Pinel à La Crau 83260

Appartenant à l’agglomération de Toulon, Crau possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir via le dispositif Pinel près de Toulon et réduire ses impôts.

Défiscalisation Pinel Crau 83260

Pourquoi investir à Crau ?

La ville de Crau est située près de Toulon (Var). Sa position près de Toulon et son dynamisme offrent à Crau un contexte favorable à pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone A, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. La ville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Crau ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.

Crau étant située en zone A, le plafonnement des loyers s’élève à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €