Investir en loi Pinel à Chaville 92370

Chaville constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Nanterre et réduire ses impôts.

investir dispositif Pinel Chaville 92370

Pourquoi investir à Chaville ?

Chaville est située près de Nanterre (Hauts-de-Seine). Son dynamisme et sa proximité avec Nanterre font de Chaville un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone Abis, Chaville est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. Chaville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Chaville ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Chaville étant située en zone Abis, la location maximale monte à 17 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €