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Location aux ascendants et descendants Louer à sa famille dans le cadre de la loi Pinel ?>

Louer à ses ascendants et descendants en Loi Pinel

Louer ascendants descendants Pinel | Conditions locations ascendants descendants Pinel | Rappel loi Pinel

Par manque de moyens, les jeunes ont de plus en plus de difficultés à trouver un logement. Il en est de même pour les personnes agées qui ont du mal à boucler leurs fin de mois avec leurs retraites. Pour soutenir la solidarité entre les générations, la Loi Pinel permet la location à des ascendants ou descendants.

Le gouvernement a misé sur l’investissement locatif pour redynamiser le marché de la construction. La loi Pinel offre de nombreux avantages et ouvre des portes qui avaient été fermées il y a quelques années : celles de la solidarité intergénérationnelle.

En effet il est désormais possible de louer à ses ascendants ou descendants en Pinel (hors membres du foyer fiscal et sous certaines conditions énumérées plus bas dans cet article).

Cette opportunité permet aux contribuables qui souhaitent investir de conserver l’avantage fiscal offert tout en contribuant au bien vivre de leurs parents ou de leurs enfants.

Faciliter la location aux ascendants ou au descendants avec le dispositif Pinel vise donc à servir 2 objectifs :

  1. Inciter à l’investissement dans l’immobilier neuf
  2. Inciter à l’entraide intergénérationnelle

Téléchargez gratuitement

Le dispositif Pinel 2019

Télécharger (guidePinel.pdf - 9,4Mo)

Les conditions de la location à sa famille dans le cadre de la loi Pinel

Les investisseurs qui souhaitent loger leurs parents ou leurs enfants dans un logement Pinel acquis en vu de défiscaliser devront cependant respecter les conditions suivante :

Par ailleurs, les enfants locataires ne bénéficient pas de l’aide au logement lorsqu’ils louent un logement Pinel à leurs parents, il en est de même pour les parents qui loueraient un bien appartenant à leurs enfants.

louer à ses enfants avec la loi Pinel
Loi Pinel ascendants et descendants

Retour sur la loi Pinel

On peut donc louer son bien immobilier Pinel à ses ascendants ou descendants mais il est bien de rappeler en quoi consiste cette solution de défiscalisation. La première étape est d’acheter un bien éligible. Ces derniers se trouvent dans des zones où la demande locative est supérieure à l’offre. C’est également des zones qui se développent souvent. Et donc de bons endroits pour vivre et trouver du travail, une bonne nouvelle pour vos ascendants et descendants à qui vous allez louer votre bien Pinel.

La seconde condition est de louer pendant une durée d’au moins 6 ans et plus vous louez pendant longtemps plus votre avantage fiscal sera important. Pour 6 ans c’est 12%, 9 ans 18% et 12 ans 21%. Cependant pour la location il faudra respecter des plafonds pour les ressources des locataires ainsi que des loyers. Une bonne nouvelle pour vos ascendants et descendants qui vont louer votre bien en Pinel, les loyers seront très accessibles. Il s’agit donc d’un bon moyen pour réaliser un excellent investissement en aidant votre famille dans ce marché immobilier très tendu.

Téléchargez gratuitement

Le dispositif Pinel 2019

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