Investissement immobilier à Vulaines-sur-Seine 77870

Avec une situation près de Melun, Vulaines-sur-Seine possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi Pinel près de Melun et réduire ses impôts.

Investissement loi pinel 2015 Vulaines-sur-Seine 77870

Pourquoi investir à Vulaines-sur-Seine ?

La ville de Vulaines-sur-Seine se situe à proximité de Melun (Seine-et-Marne). Son dynamisme et sa proximité avec Melun offrent à Vulaines-sur-Seine un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone A, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Vulaines-sur-Seine regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Vulaines-sur-Seine ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Vulaines-sur-Seine étant située en zone A, la location maximale monte à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €