Investissement immobilier à Villelaure 84530

Avec une situation près de Avignon, Villelaure possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi Pinel près de Avignon et réduire ses impôts.

Investissement loi pinel 2015 Villelaure 84530

Pourquoi investir à Villelaure ?

La ville de Villelaure se situe à proximité de Avignon (Vaucluse). Son dynamisme et sa proximité avec Avignon offrent à Villelaure un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Villelaure regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Villelaure ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Villelaure étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €