Investir en Pinel dans la Vienne | Réussir son investissement | Conditions Pinel dans la Vienne | Investir en Pinel partout en France

Investissement Pinel dans la Vienne

Le département de la Vienne est situé en région Nouvelle-Aquitaine. Il doit son appellation au cours d’eau du même nom qui le traverse. C’est le 16ème plus grand département Français. Il est connu et reconnu pour sa préfecture de Poitiers ainsi que son emplacement géographique idéal au cœur d’un axe stratégique entre Paris, Bordeaux et l’Espagne. C’est une zone avec une forte activité économique et un dynamisme indéniable.

Alors, quel est le potentiel d’un investissement Pinel dans la vienne ? Le département situé dans l’ex région Poitou-Charentes possède de nombreuses opportunités pour effectuer de la défiscalisation. Ci-dessous, l’ensemble des éléments pour bien préparer une réduction d’impôt dans la Vienne.

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33 950 tests réalisés 25 118 contribuables éligibles

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Vienne : réussir son investissement locatif

L’environnement économique et social de nombreuses communes du département constitue une base favorable à l’investissement en loi Pinel. Beaucoup de villes appartiennent à une zone Pinel éligible au dispositif de défiscalisation et un investissement Pinel dans la Vienne offre la possibilité de réduire ses impôts d’une façon non négligeable.

Avant de réussir votre opération, observons d’abord les conditions requises pour investir au préalable.

Loi Pinel dans la Vienne : quelles sont les conditions ?

Le bon établissement de votre investissement Pinel passe en premier lieu par l’acquisition d’un logement neuf éligible au dispositif. Vous devez ensuite destiner ce bien à la location et respecter les plafonds de loyers et ressources des locataires.

Cette condition a pour objectif de permettre de proposer une nouvelle offre de logements décente à un public spécifique. Les personnes visées disposent en effet de revenus légèrement supérieurs pour accéder aux logements sociaux mais éprouvent tout de même des difficultés à trouver une location dans le marché du logement actuel.

Barème pour le plafonnement des loyers

Zone A Bis Zone A Zone B1
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07

Ce plafond des loyers se calcule via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).

Quelles sont les ressources maximales des locataires ?

Zone A Bis Zone A Zone B1
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 €
Personne seule ou couple
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 €
Personne seule ou couple
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 €
Personne seule ou couple
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 €
Personne seule ou couple
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 €
Personne à charge
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 €

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