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Avec une situation près de Metz, Vany possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi Pinel près de Metz et réduire ses impôts.
La ville de Vany se situe à proximité de Metz (Moselle). Son dynamisme et sa proximité avec Metz offrent à Vany un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Vany regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.
Vany étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :