Investir en loi Pinel à Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76320

Saint-Pierre-lès-Elbeuf constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Rouen et réduire ses impôts.

investir dispositif Pinel Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76320

Pourquoi investir à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Saint-Pierre-lès-Elbeuf est située près de Rouen (Seine-Maritime). Son dynamisme et sa proximité avec Rouen font de Saint-Pierre-lès-Elbeuf un terreau favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, Saint-Pierre-lès-Elbeuf est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. Saint-Pierre-lès-Elbeuf regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Saint-Pierre-lès-Elbeuf ?

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre du dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Saint-Pierre-lès-Elbeuf étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €