Saint-Memmie possède nombreux biens immobiliers neuf situés en zone B2. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation avec le dispositif Pinel à proximité de Châlons-en-Champagne
La ville de Saint-Memmie se situe près de Châlons-en-Champagne (Marne). Son dynamisme et sa proximité avec Châlons-en-Champagne offrent à Saint-Memmie un contexte favorable à l’investissement immobilier.
Située en zone B2, Saint-Memmie est éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.
Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.
Comme Saint-Memmie est située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2
Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :