Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160 : quel investissement en loi Pinel ?

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi Pinel. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi Pinel près de Orléans.

Dispositif zone pinel Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 45160

Quel investissement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

La ville de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin se situe près de Orléans (Loiret). Sa situation près de Orléans et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Saint-Hilaire-Saint-Mesmin regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €