Saint-Germain-lès-Arpajon 91280 : quel investissement en loi Pinel ?

Saint-Germain-lès-Arpajon possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi Pinel. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi Pinel près de Évry.

Dispositif zone pinel Saint-Germain-lès-Arpajon 91280

Quel investissement à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

La ville de Saint-Germain-lès-Arpajon se situe près de Évry (Essonne). Sa situation près de Évry et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Saint-Germain-lès-Arpajon regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Saint-Germain-lès-Arpajon ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Saint-Germain-lès-Arpajon étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €