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Saint-Chamas 13250 : quel investissement en loi Pinel ?

Saint-Chamas possède nombreux biens immobiliers éligibles en loi Pinel. Elle offre de réelles opportunités de défiscalisation grâce à la loi Pinel près de Marseille.

Dispositif zone pinel Saint-Chamas 13250

Quel investissement à Saint-Chamas ?

La ville de Saint-Chamas se situe près de Marseille (Bouches-du-Rhône). Sa situation près de Marseille et son dynamisme constituent un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Saint-Chamas regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Saint-Chamas ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Saint-Chamas étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €

43.5501 5.03292