Investissement immobilier à Rospez 22300

Avec une situation près de Saint-Brieuc, Rospez possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi Pinel près de Saint-Brieuc et réduire ses impôts.

Investissement loi pinel 2015 Rospez 22300

Pourquoi investir à Rospez ?

La ville de Rospez se situe à proximité de Saint-Brieuc (Côtes d’Armor). Son dynamisme et sa proximité avec Saint-Brieuc offrent à Rospez un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Rospez regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Rospez ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Rospez étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €