Le Raincy 93340 : quel investissement en loi Pinel ?

Raincy constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d'effectuer un investissement en loi Pinel près de Bobigny et de défiscaliser.

Défiscalisation zone Pinel Raincy 93340

Pourquoi investir à Raincy ?

Raincy est située près de Bobigny (Seine-Saint-Denis). Son dynamisme et sa proximité avec Bobigny offrent à Raincy un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Appartenant à la zone Abis, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. Raincy regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Raincy ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Comme Raincy est située en zone Abis, la location maximale s’élève à 17 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €