Investissement immobilier à Puget-Ville 83390

Avec une situation près de Toulon, Puget-Ville possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi Pinel près de Toulon et réduire ses impôts.

Investissement loi pinel 2015 Puget-Ville 83390

Pourquoi investir à Puget-Ville ?

La ville de Puget-Ville se situe à proximité de Toulon (Var). Son dynamisme et sa proximité avec Toulon offrent à Puget-Ville un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Puget-Ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Puget-Ville ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Puget-Ville étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €