Investir en loi Pinel à Pont-l’Abbé 29120

Située près de Quimper, Pont-l’Abbé constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Quimper et réduire ses impôts.

zone pinel immobilier Pont-l'Abbé

Quel investissement à Pont-l’Abbé ?

Pont-l’Abbé se situe près de Quimper (Finistère). Son dynamisme et sa proximité avec Quimper font de Pont-l’Abbé un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone B2, Pont-l’Abbé est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Pont-l’Abbé ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Pont-l’Abbé étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €