Pont-du-Château constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d'effectuer un investissement en loi Pinel près de Clermont-Ferrand et de défiscaliser.
Pont-du-Château est située près de Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme). Son dynamisme et sa proximité avec Clermont-Ferrand offrent à Pont-du-Château un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.
Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. Pont-du-Château regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.
Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.
Comme Pont-du-Château est située en zone B2, la location maximale s’élève à 9 € / m2
Ressources maximales des locataires en zone B2 :