Investissement immobilier à Pompignac 33370

Avec une situation près de Bordeaux, Pompignac possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi Pinel près de Bordeaux et réduire ses impôts.

Investissement loi pinel 2015 Pompignac 33370

Pourquoi investir à Pompignac ?

La ville de Pompignac se situe à proximité de Bordeaux (Gironde). Son dynamisme et sa proximité avec Bordeaux offrent à Pompignac un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Pompignac regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Pompignac ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Pompignac étant située en zone B1, la location maximale monte à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €