Investir en loi Pinel à Le Plessis-Grohan 27180

Située près de Évreux, Plessis-Grohan constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Évreux et réduire ses impôts.

zone pinel immobilier Plessis-Grohan

Quel investissement à Plessis-Grohan ?

Plessis-Grohan se situe près de Évreux (Eure). Son dynamisme et sa proximité avec Évreux font de Plessis-Grohan un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone B2, Plessis-Grohan est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Plessis-Grohan ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Plessis-Grohan étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €