Investissement en loi Pinel à Le Plan-de-la-Tour 83120

Appartenant à l’agglomération de Toulon, Plan-de-la-Tour possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir via le dispositif Pinel près de Toulon et réduire ses impôts.

Défiscalisation Pinel Plan-de-la-Tour 83120

Pourquoi investir à Plan-de-la-Tour ?

La ville de Plan-de-la-Tour est située près de Toulon (Var). Sa position près de Toulon et son dynamisme offrent à Plan-de-la-Tour un contexte favorable à pour effectuer un investissement immobilier.

Appartenant à la zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation mis en place par la loi Pinel. La ville regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement requiert toutefois de respecter quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Plan-de-la-Tour ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut dépasser 1,2.

Plan-de-la-Tour étant située en zone B2, le plafonnement des loyers s’élève à 9 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €