Investissement en loi Pinel à Paris 75000

Située dans le département de Paris, Paris offre un contexte favorable à l’investissement immobilier. Elle fait partie des villes en zone Pinel éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel.

loi Pinel Paris

Quel investissement à Paris ?

De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, Paris bénéficie d’un contexte favorable à l’investissement immobilier locatif. Située en zone Abis, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi Pinel. Investir dans l’immobilier à Paris permet donc de profiter de réductions d’impôts. La ville propose de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Cette mise en location nécessite de respecter quelques conditions bien particulières.

 

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Paris ?

Investir en loi Pinel à Paris nécessite de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée de minimum 6, 9 ou 12 ans.

 

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Paris étant située en zone Abis, le plafonnement des loyers monte à 17 € / m2

 

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900€

 

Calculez vos plafonds de loyers et ressources

Pinel

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