Investissement immobilier à Paray-Douaville 78660

Avec une situation près de Versailles, Paray-Douaville possède un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d’investir en loi Pinel près de Versailles et réduire ses impôts.

Investissement loi pinel 2015 Paray-Douaville 78660

Pourquoi investir à Paray-Douaville ?

La ville de Paray-Douaville se situe à proximité de Versailles (Yvelines). Son dynamisme et sa proximité avec Versailles offrent à Paray-Douaville un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Située en zone B2, elle devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. Paray-Douaville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Mettre en location ce type d’investissement impose cependant des conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Paray-Douaville ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Paray-Douaville étant située en zone B2, la location maximale monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €