Loi Pinel Oinville-sur-Montcient 78250

Oinville-sur-Montcient propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone B1, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel près de Versailles.

Loi pinel immobilier Oinville-sur-Montcient 78250

Pourquoi investir à Oinville-sur-Montcient ?

La ville de Oinville-sur-Montcient est située à proximité de Versailles (Yvelines). Son dynamisme et sa proximité avec Versailles offrent à Oinville-sur-Montcient un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Oinville-sur-Montcient ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Oinville-sur-Montcient étant située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €