Noisy-le-Sec 93130 : quel investissement en loi Pinel ?

Noisy-le-Sec constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d'effectuer un investissement en loi Pinel près de Bobigny et de défiscaliser.

Défiscalisation zone Pinel Noisy-le-Sec 93130

Pourquoi investir à Noisy-le-Sec ?

Noisy-le-Sec est située près de Bobigny (Seine-Saint-Denis). Son dynamisme et sa proximité avec Bobigny offrent à Noisy-le-Sec un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Appartenant à la zone A, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. Noisy-le-Sec regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Noisy-le-Sec ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Comme Noisy-le-Sec est située en zone A, la location maximale s’élève à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €