Investir en loi Pinel à Noisiel 77186

Quel investissement à Noisiel ?

Noisiel se situe près de Melun (Seine-et-Marne). Son dynamisme et sa proximité avec Melun font de Noisiel un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone A, Noisiel est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Noisiel ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Noisiel étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

• Personne seule : 36 971 €
• Couple : 55 254 €
• Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
• Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
• Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
• Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
• Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €