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Niort 79000 : où investir en loi Pinel ?

Située dans le département de Deux-Sèvres, Niort offre un contexte favorable à l’investissement immobilier. Elle fait partie des villes en zones éligibles au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel.

Dispositif pinel Niort 79000

Quel investissement à Niort ?

Grâce à sa position géographique unique et son dynamisme, Niort constitue un excellent terreau à l’investissement immobilier locatif. Appartenant à la zone B2, elle est éligible au dispositif mis en place par la loi Pinel. Réaliser un investissement immobilier à Niort permet donc de profiter de réductions d’impôts. Niort regroupe un grand nombre de programmes immobiliers neufs. Ils offrent de véritables opportunités de défiscalisation. Cette mise en location nécessite de respecter des conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Niort ?

 Investir en loi Pinel à Niort impose d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier investi doit être mis en location durant une période de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal est calculé, dans le cadre du dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Ce coefficient correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Niort étant située en zone B2, le plafonnement des loyers monte à 9 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B2 :

  • Personne seule : 27 120 €
  • Couple : 36 216 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 43 554 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 69 707 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 7 775 €

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