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Investissement en loi Pinel à Nîmes 30000

Située dans le département de Gard, Nîmes offre un contexte favorable à l’investissement immobilier. Elle fait partie des villes en zone Pinel éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel.

Dispositif pinel Nîmes 30000

Quel investissement à Nîmes ?

De par son emplacement géographique unique et son dynamisme, Nîmes bénéficie d’un contexte favorable à l’investissement immobilier locatif. Située en zone B1, elle devient ainsi éligible au dispositif mis en place par la loi Pinel. Investir dans l’immobilier à Nîmes permet donc de profiter de réductions d’impôts. La ville propose de nombreux programmes immobiliers neufs. Ces biens représentent de véritables opportunités de défiscalisation. Cette mise en location nécessite de respecter quelques conditions bien particulières

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Nîmes ?

Investir en loi Pinel à Nîmes nécessite de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Nîmes étant située en zone B1, le plafonnement des loyers monte à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641€

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