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Investir en loi Pinel à Neuilly-sur-Marne 93330

Située près de Bobigny, Neuilly-sur-Marne constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Bobigny et réduire ses impôts.

zone pinel immobilier Neuilly-sur-Marne

Quel investissement à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne se situe près de Bobigny (Seine-Saint-Denis). Son dynamisme et sa proximité avec Bobigny font de Neuilly-sur-Marne un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone A, Neuilly-sur-Marne est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Neuilly-sur-Marne ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Neuilly-sur-Marne étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €

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