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Nancy 54000 : quel investissement en loi Pinel ?

Deuxième ville du Grand Est français, Nancy possède un certain dynamisme économique. Cette agglomération située en Lorraine fait partie des villes situées en zones Pinel éligibles au dispositif de défiscalisation.

Investir zone Pinel immobilier à Nancy 54000

Nancy : où investir en loi Pinel pour réduire ses impôts ?

Préfecture de la Meurthe-et-Moselle, Nancy fait parties des villes les plus importantes de la région Lorraine et, plus globalement, du Grand Est français. Son agglomération regroupe un peu plus de 434 000 habitants.

La ville possède une activité riche dans le domaine des nouvelles technologies, et ce grâce au Technopôle de Nancy-Brabois. Nancy a su se préserver des grandes crises de l’industrie textile ou sidérurgique qui ont touché la Lorraine. Cette forte activité a des conséquences sur l’urbanisation. L’agglomération connait ainsi d’importants projets immobiliers à l’image de Nancy Grand Cœur. Ce chantier prévoit notamment la création de 700 logements.

La situation de Nancy en zone B1 permet aux investisseurs de défiscaliser en acquérant des logements neufs dans ces programmes immobiliers.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Nancy ?

Investir en loi Pinel à Nancy nécessite d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans.

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, dans le cadre de la loi Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Comme Nancy est située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €

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