Loi Pinel à Mouguerre 64990

Située à proximité de Pau, Mouguerre possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif Pinel à proximité de Pau.

acheter pour louer pinel Mouguerre 64990

Quel investissement à Mouguerre ?

Mouguerre se situe à proximité de Pau (Pyrénées-Atlantiques). Sa situation près de Pau et son dynamisme offrent à Mouguerre un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.

Située en zone B1, Mouguerre devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. Mouguerre regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Mouguerre ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Comme Mouguerre est située en zone B1, la location maximale s’élève à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €