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Loi Pinel à Montfermeil 93370

Située à proximité de Bobigny, Montfermeil possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif Pinel à proximité de Bobigny.

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Quel investissement à Montfermeil ?

Montfermeil se situe à proximité de Bobigny (Seine-Saint-Denis). Sa situation près de Bobigny et son dynamisme offrent à Montfermeil un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.

Située en zone A, Montfermeil devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. Montfermeil regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Montfermeil ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Comme Montfermeil est située en zone A, la location maximale s’élève à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €

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