Loi Pinel à Montesson 78360

Située à proximité de Versailles, Montesson possède un contexte favorable à l’investissement immobilier. La ville possède de nombreux programmes immobiliers permettant de profiter du dispositif Pinel à proximité de Versailles.

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Quel investissement à Montesson ?

Montesson se situe à proximité de Versailles (Yvelines). Sa situation près de Versailles et son dynamisme offrent à Montesson un contexte favorable pour réaliser un investissement immobilier.

Située en zone A, Montesson devient ainsi éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. Montesson regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités en termes de défiscalisation. Leur mise en location impose cependant quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Montesson ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1,2.

Comme Montesson est située en zone A, la location maximale s’élève à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €