Loi Pinel Metz-Tessy 74370

Metz-Tessy propose de nombreux programmes immobiliers. Située en zone B1, elle offre d'importante opportunités pour réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel près de Annecy.

Loi pinel immobilier Metz-Tessy 74370

Pourquoi investir à Metz-Tessy ?

La ville de Metz-Tessy est située à proximité de Annecy (Haute-Savoie). Son dynamisme et sa proximité avec Annecy offrent à Metz-Tessy un contexte favorable à l’investissement immobilier.

Appartenant à la zone B1, elle est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. La ville regroupe beaucoup de programmes immobiliers neufs. Ces biens offrent de véritables opportunités pour réduire ses impôts. Leur mise en location requiert toutefois de respecter des conditions bien précises.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Metz-Tessy ?

Plafonnement du loyer

Le loyer maximal se calcule, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Metz-Tessy étant située en zone B1, le plafonnement des loyers s’élève à 10 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone B1 :

  • Personne seule : 30 133 €
  • Couple : 40 241 €
  • Personne seule ou couple + 1 personne à charge : 48 393 €
  • Personne seule ou couple + 2 personnes à charge : 58 421 €
  • Personne seule ou couple + 3 personnes à charge : 68 725 €
  • Personne seule ou couple + 4 personnes à charge : 77 453 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 8 641 €