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Investissement en loi Pinel à Marseille 13000

Deuxième ville de France, Marseille possède un dynamisme incontestable. Cette grande métropole des Bouches-du-Rhône réalise d'importants projets urbains. Elle fait partie des villes en zone Pinel éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel.

Dispositif pinel Marseille 13000

Marseille : de grands projets urbains favorisant l’investissement immobilier

Deuxième ville de France, Marseille est une métropole incontournable sur le plan de l’investissement immobilier. Son agglomération regroupe 1 565 000 habitants. Marseille rayonne aussi bien sur le plan économique, touristique que culturel (capitale européenne de la culture en 2013). Outre cet aspect économique, vivre à Marseille signifie profiter d'une ambiance unique. Loin des clichés autour du foot ou des parties de pétanque, Marseille offre un cadre de vie chaleureux et vivant.

Dotée de 16 arrondissements, la ville de Marseille prévoit entre autres le grand projet urbain Euroméditerranée 2. Ce vaste chantier doit permettre la construction de plus de 80 000 logements neufs.

Située en zone A, Marseille ainsi que reste de son agglomération possèdent d’importantes occasions pour défiscaliser grâce à la loi Pinel.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Marseille ?

Investir en loi Pinel à Marseille nécessite de faire l’acquisition d’un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée de minimum 6, 9 ou 12 ans.

Montant maximal du loyer

Le calcul du loyer maximal est fait, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Marseille étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809€

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