Investissement locatif Pinel dans la Manche

Le département de le Manche constitue-t-il un bon environnement pour investir en loi Pinel ? Son emplacement en région Basse-Normandie offre un contexte favorable à l’investissement locatif. Tous les éléments pour bien préparer son acquisition dans la Manche.

Manche Investissement locatif pinel

Investir en zone Pinel dans la Manche

Manche offre de nombreuses opportunités en termes d’investissement immobilier. Beaucoup de villes de la Manche sont situées en zone Pinel éligible. Le département possède donc un terreau favorable à l’investissement locatif en loi Pinel. Situé en région Basse-Normandie, la Manche possède un dynamisme économique non négligeable. Entrainant une forte demande locative, il garantit le potentiel de ce territoire sur le plan de l’investissement.

Comment profiter de la loi Pinel dans la Manche ?

Effectuer un investissement locatif dans une zone Pinel ne suffit pas pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux. Le logement doit être neuf et destiné à la location pendant une période de 6 ans minimum. D’autres règles, propres à la location du bien immobilier, sont aussi à prendre en compte.

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Ce plafond des loyers se calcule via l’application d’un coefficient multiplicateur au barème standard. Ne pouvant être plus élevé que 1.2, il correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement).

  Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple 
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple 
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple 
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple 
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge 
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €