Maisons-Alfort 94700 : quel investissement en loi Pinel ?

Maisons-Alfort constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent d'effectuer un investissement en loi Pinel près de Créteil et de défiscaliser.

Défiscalisation zone Pinel Maisons-Alfort 94700

Pourquoi investir à Maisons-Alfort ?

Maisons-Alfort est située près de Créteil (Val-de-Marne). Son dynamisme et sa proximité avec Créteil offrent à Maisons-Alfort un contexte favorable pour investir dans l’immobilier.

Appartenant à la zone Abis, elle est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. Maisons-Alfort regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent de réelles opportunités de défiscalisation. Leur mise en location requiert toutefois de respecter quelques conditions bien spécifiques.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Maisons-Alfort ?

Plafonnement du loyer

Le calcul du loyer maximal s'effectue, avec le dispositif Pinel, en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient ne peut excéder 1,2.

Comme Maisons-Alfort est située en zone Abis, la location maximale s’élève à 17 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Ressources maximales des locataires en zone Abis :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 72 433 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 86 479 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 102 893 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 115 782 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 12 900 €