Investir en loi Pinel à Magny-les-Hameaux 78124

Située près de Versailles, Magny-les-Hameaux constitue un marché l’immobilier riche en opportunités. De nombreux programmes permettent de réaliser un investissement en loi Pinel près de Versailles et réduire ses impôts.

zone pinel immobilier Magny-les-Hameaux

Quel investissement à Magny-les-Hameaux ?

Magny-les-Hameaux se situe près de Versailles (Yvelines). Son dynamisme et sa proximité avec Versailles font de Magny-les-Hameaux un terreau favorable pour effectuer un investissement immobilier.

Située en zone A, Magny-les-Hameaux est éligible au dispositif de défiscalisation proposé par la loi Pinel. La commune regroupe de nombreux programmes immobiliers neufs. Ils représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. Leur mise en location nécessite de remplir quelques conditions bien précises.

Quelles conditions pour investir en loi Pinel à Magny-les-Hameaux ?

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal est calculé, avec le dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur au barème standard. Il correspond à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Magny-les-Hameaux étant située en zone A, le plafonnement des loyers monte à 12 € / m2

Ressources maximales des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €