Loire-Atlantique : quel investissement en loi Pinel ?

Situé dans la région loi Pinel des Pays de la Loire, le département de Loire-Atlantique offre de nombreuses opportunités en termes de défiscalisation via le dispositif Pinel. Présentation non exhaustive des possibilités d’investissement immobilier en Loire-Atlantique.

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Le dispositif Pinel en Loire-Atlantique

Avec sa position géographique unique, le département Loire-Atlantique offre de nombreuses opportunités pour investir en loi Pinel. Beaucoup de communes situées en Loire-Atlantique se situent en zones éligibles au dispositif. Certaines d’entre elles possèdent un grand nombre de programmes immobiliers permettant d’y investir en loi Pinel. Ce département constitue donc un terreau favorable à l’investissement locatif.

Comment investir en loi Pinel en Loire-Atlantique ?

Pour profiter des avantages du dispositif Pinel, il est indispensable d’acheter un logement neuf situé en zone éligible. Il s’avère également impératif de le mettre en location pendant au moins 6 ans. Des conditions spécifiques à cette mise en location sont à respecter.

 

Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Barème de Base en € 16.83 12.50 10.07 8.75

Ce plafond se calcule en appliquant un coefficient multiplicateur au barème standard. Ce coefficient correspond à 0.7 + 19/S (S=surface utile du logement). Il ne peut dépasser 1.2.

 

Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
1 personne 36 993 € 36 993 € 30 151 € 27 136 €
Couple 55 287 € 55 287 € 40 265 € 36 238 €
Personne seule ou couple
avec 1 enfant à charge
72 476 € 66 460 € 48 422 € 43 580 €
Personne seule ou couple
avec 2 enfants à charge
86 531 € 79 606 € 58 456 € 52 611 €
Personne seule ou couple
avec 3 enfants à charge
102 955 € 94 240 € 68 766 € 61 890 €
Personne seule ou couple
avec 4 enfants à charge
115 851 € 106 049 € 77 499 € 69 749 €
Personne à charge
supplémentaire
+ 12 908 € + 11 816 € + 8 646 € + 7 780 €