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Lille 59000 : quel investissement en loi Pinel ?

Avec sa politique ambitieuse de construction de logements, Lille offre d’importantes opportunités pour effectuer un investissement immobilier. Située en zone éligible, la capitale du Nord-Pas-de-Calais constitue ainsi une belle occasion de profiter du dispositif de défiscalisation de la loi Pinel.

Investir dans l’immobilier à Lille avec le dispositif Pinel

Lille : de réelles opportunités d’investissement immobilier

Capitale de la région Nord-Pas-de-Calais et du département du Nord, Lille est une métropole incontournable. Avec 1 119 000 habitants, la métropole lilloise bénéficie d’une situation exceptionnelle. Au carrefour entre la Belgique, le Royaume-Uni et Paris, Lille possède un dynamisme économique en pleine expansion.

Avec seulement 28% de habitants propriétaires de leur logement, Lille représente une réelle opportunité pour l’investissement immobilier. Son dynamisme économique et son statut de ville étudiante ont permis à Lille de réaliser une importante politique de construction de logements. La réhabilitation du Vieux-Lille ou le développement du quartier d’affaires Euralille illustrent pleinement ce renouveau dans l’immobilier.

 

Située en Zone A, Lille est éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. D’autres communes appartenant à la métropole lilloise comme Loos ou Lambersart appartiennent elles aussi à la zone A.

Quelles conditions pour un investissement Pinel à Lille ?

Effectuer un investissement en loi Pinel à Lille nécessite d’acquérir un logement neuf. Le bien immobilier acquis doit être mis en location pendant une durée d’au moins 6, 9 ou 12 ans. Cette location impose également quelques conditions propres à la zone où s’effectue l’investissement.

Montant maximal du loyer

Le loyer maximal se calcule, dans le cadre du dispositif Pinel, avec l'application d'un coefficient multiplicateur sur le barème standard. Il est égal à 0,7 + 19/S (S= surface utile du logement). Le coefficient multiplicateur ne peut excéder 1,2.

Lille étant située en zone A, la location maximale monte à 12 € / m2

Plafonds de ressources des locataires

Plafonds des ressources des locataires en zone A :

  • Personne seule : 36 971 €
  • Couple : 55 254 €
  • Personne seule ou couple + une personne à charge : 66 420 €
  • Personne seule ou couple + deux personnes à charge : 79 558 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge : 94 183 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge : 105 985 €
  • Majoration par personne à charge supplémentaire : + 11 809 €

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